🏠 서울시 2025 장기 안심주택 안내 ✨
서울에서 혼자 집을 구하려는 사람들에게 희소식! 2025년 서울시 보증금 지원형 장기 안심주택이 드디어 시작됐습니다.
보증금 최대 6천만 원까지 무이자로, 무려 10년간 지원된다는 파격적인 조건인데요.
1인 가구, 청년, 신혼부부는 물론 30~50대 무주택자까지 지원 가능하다는 사실!
이 글에서 신청 자격, 조건, 지원 범위까지 한눈에 정리해 드릴게요. 📋
✅ 1. 보증금 지원형 장기 안심주택이란?
서울시가 추진하는 공공임대 제도로, 전세보증금의 일부를 무이자로 10년간 지원해 주는 제도입니다.
💰 지원 한도: 최대 6천만 원
🧾 지원 방식: 서울시가 집주인과 3자 계약을 통해 보증금 일부를 직접 송금
🏡 지원 조건: 전세 보증금이 일정 금액 이하인 민간 전월세 주택
📌 지원 비율 상세
전세 보증금 1.5억 이하 ➡️ 50% 지원 (최대 4,500만 원)
전세 보증금 1.5억 초과 ➡️ 30% 지원 (최대 6,000만 원)
📊 전세 보증금 기준에 따른 지원 비율
| 전세 보증금 | 지원 비율 | 최대 지원 금액 |
|---|---|---|
| 1억 5천만 원 이하 | 50% | 4,500만 원 |
| 1억 5천만 원 초과 | 30% | 6,000만 원 |
✅ 2. 얼마나 오래 살 수 있나요? ⏳
최대 10년까지 무이자 거주 가능
2년 단위 재계약, 최대 5회 연장 가능
📉 월세 부담 없이, 목돈 저축 가능!
예를 들어, 전세 보증금 1.2억인 집에 들어갈 때
전세 대출 1억 전액 ➡️ 매월 이자 약 25만 원
서울시 지원 4,500만 원 + 대출 5,500만 원 ➡️ 매월 이자 약 13.75만 원
🧮 월 11만 원 절약, 연간 132만 원 → 10년이면 1,320만 원 차이!
💸 전세 대출 이자 비교 (금리 3% 기준)
| 항목 | 전액 대출 | 서울시 지원 활용 |
|---|---|---|
| 대출 금액 | 1억 원 | 5,500만 원 |
| 월 이자 | 25만 원 | 13.75만 원 |
| 월 절약액 | 약 11만 원 절약 | |
✅ 3. 지원 가능한 주택 조건 🏘
전용면적: 85㎡(약 25평) 이하
전세 보증금: 4억 9천만 원 이하
공급 수량: 2025년 1차 4,000호
✅ 4. 신청 방법은? 📝
1. SH공사 홈페이지 또는 모바일 앱 접속
2. 신청 기간: 2025년 5월 10일 ~ 5월 14일
3. 당첨 후 집 찾기 → 계약 진행 → 입주 가능
🧷 팁: 먼저 신청하고, 당첨되면 그다음에 집을 찾는 구조! (이것의 단점이라면 집주인분이 동의를 해주야 안해주냐일듯하네요..흠)
✅ 5. 지원 자격은? 👩👩👧👦
[공통 자격]
- 입주자 모집 공고일 기준 주민등록상 서울시 거주 무주택 세대원이어야 가능
- 소득 및 자산 요건 충족 (1인가구일 경우 월 431만원 이하일경우 소득요건 충족됩니다.)
- 입주 시점까지 자격 유지 필수
- 청년이 아니어도 신청가능!
🔹 일반 공급 (3,600호)
도시근로자 평균 소득 100% 이하 (예: 1인 가구 431만 원 이하 / 2인가구 602만 원 이하)
부동산 자산: 2억 1,550만 원 이하
자동차: 3,803만 원 이하
🔹 특별 공급 (400호)
자녀출산시 장기안심주택 10년 후 장기전세 2로 갈아타기 가능! 최대 20년까지 살수있다는 장점.
▪ 신혼부부형 (200호)
혼인 7년 이내 + 자녀 (태아 포함)
외벌이 월소득: 712만 원 이하(120% 이하)
맞벌이 월소득: 1,400만 원 이하(180% 이하)
▪ 세대통합형 (200호)
만 65세 이상 부모 3년 이상 부양 (무주택자 분들만!)
자녀 동거 시 1순위 가능
소득: 도시근로자 평균의 120% 이하
✅ 6. 서울시가 직접 3자 계약! 🤝
서울시가 보증금 직접 입금(집주인과 계약당일에 서울시가 직접 입금)
집주인 혜택: 중개수수료 전액 지원 + 안정된 장기 세입자 확보 가능
✅ 7. 꼭 기억하세요! ⏰
청약 접수 마감: 2025년 5월 14일(수)
입주 가능 시기: 2025년 7월 ~ 2026년 7월
계약 마감: 2026년 7월 30일
신청 방법: SH홈페이지 또는 모바일앱에서만 가능
🎯 마무리
서울살이, 더 이상 로또처럼 느껴지지 않도록 정부 정책을 잘 활용해 보세요!
더자세한 내용은 sh홈페이지를 통해 확인해보세요!
안되겠지 생각할 시간에 신청하고 당첨후에 고민해도 늦지않습니다!
선당첨 후고민, 일단 신청부터 해보는 것도 내 집 마련의 첫걸음일 수 있습니다.
내일이 마감일임으로 촉박합니다! 하지만 이글을 보신분이라면 럭키!
바로 신청하셔야겠죠? 무주택자라면 어서 신청하세요.